Верховна Рада дала старт масштабній житловій реформі в Україні

Верховна Рада 16 липня проголосувала у першому читанні за законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики", який запускає реформу у житловій сфері. "За" проголосували 232 народні депутати. Про це заявила у коментарі голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, голова партії Слуга народу Олена Шуляк.Законопроєкт розроблений як базовий документ для модернізації всієї житлової політики. Він має замінити Житловий кодекс 1983 року, який давно втратив актуальність і не відповідає викликам сьогодення.Ухвалення закону відкриває шлях до створення нових фінансово-кредитних інструментів для отримання житла, розвитку житлово-будівельних кооперативів, запуску державно-приватного партнерства, а також запровадження соціальної оренди та оренди з правом викупу. Ці формати давно працюють у країнах ЄС, і Україна планує адаптувати їх до власних умов.За офіційними даними, понад 600 000 українців станом на 2015 рік стояли в чергах на отримання житла від держави. Війна тільки поглибила цю проблему: зараз державна підтримка з боку житлового сектору вкрай обмежена, а щорічно надається лише кілька сотень квартир.Крім того, очікується створення фонду соціального житла – національного та муніципального, якого зараз фактично не існує. До нього входитиме нове державне житло, а також об’єкти, добудовані через державно-приватне партнерство. Зокрема, це може дати змогу добудувати довгобуди, що лишилися після недобросовісних забудовників.До запуску повноцінної реформи планується ухвалити ще два законопроєкти – про сам фонд соціального житла та про управління ним. Перший уже розробляється, дедлайн його ухвалення в межах Ukraine Facility – четвертий квартал 2026 року.Підготовці законопроєкту передували масштабні публічні консультації за участі понад 1000 учасників, включно з міжнародними організаціями, експертами та громадянами.Документ став одним з індикаторів програми Ukraine Facility, яка передбачає фінансову допомогу від Євросоюзу в обсязі 50 млрд євро до 2027 року. Ухвалення цього законопроєкту дає можливість Україні отримати перші 300 млн євро.В Україні планують створити Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему – цифрову платформу, яка об’єднає всі квартирні черги в одну базу, дозволить бачити реальну потребу в житлі та усуне чиновників із процесу ухвалення рішень. Цей пункт також передбачено законопроєктом №12377.