Оновлені правила сплати за землю: податкова пояснила, що змінилося

З 1 жовтня 2025 року спрощено порядок справляння плати за землю у разі зміни власника нерухомості. Нові правила спрямовані на уникнення подвійної сплати та підвищення прозорості розрахунків із бюджетом. Про це йдеться у повідомленні Державної податкової служби. "Якщо обов'язок сплати плати за землю переходить до іншої особи у зв'язку зі зміною власника нерухомого майна, то сума плати, внесена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового користувача земельної ділянки", – йдеться у повідомленні. Це можливо за умови відшкодування новим власником (користувачем) сплаченої суми попередньому платнику на підставі висновку контролюючого органу. Нововведення внесені законом України від 16 липня 2025 року, який набрав чинності з 1 жовтня, зазначає ДПС. Закон вносить зміни до Податкового кодексу України та інших законодавчих акті. Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на будинок, будівлю чи споруду, право власності на земельну ділянку, на якій розміщено об'єкт, переходить до нового власника автоматично, пояснює податкова служба. Якщо земельна ділянка перебуває у користуванні (зокрема в оренді), то до набувача нерухомості переходить і право користування нею. "Право власності або користування земельною ділянкою виникає з моменту його державної реєстрації. Власники землі та землекористувачі починають сплачувати плату за землю з дня виникнення відповідного права", – зазначено у повідомленні. "Нові правила спрямовані на спрощення процесу переходу обов'язку сплати плати за землю при зміні власника нерухомості, уникнення подвійної сплати та підвищення прозорості розрахунків із бюджетом", – зазначає ДПС.